Na sprzedaż dom jednorodzinny w Luboniu o powierzchni ok. 160 m², położony na działce o powierzchni 568 m², całkowicie wolny od obciążeń i zobowiązań. Nieruchomość została oddana do użytkowania w 2003 roku i wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić ją według własnego gustu i potrzeb.
Dom ma dwie kondygnacje oraz garaż w bryle budynku, a jego funkcjonalny układ daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodziny.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Warzywnej w Luboniu, w dobrze skomunikowanej części miasta. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, placówki medyczne, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa.przystanek autobusowy strefa B ZTM Poznań - ok. 2-5 min pieszo,szkoła - ok. 8-10 min pieszo,placówka medyczna - nawet ok. 4 min pieszo,stacja kolejowa Wiry - 10 min rowerem, 5 min autemPoznań Główny - ok. 11 min pociągiem,centrum Poznania - ok. 23 min samochodem,A2 - ok. 3,4 km.Dodatkowym atutem są sklepy i punkty usługowe w niedalekiej odległości, a także tereny rekreacyjne i plac zabaw.

Układ pomieszczeń
Parter:przestronny salon z częścią jadalnianą i kuchnią,hall,2 sypialnie,łazienka.Piętro:3 sypialnie,pokój dzienny z aneksem kuchennym,łazienka rodzinna,garderoba.Łącznie nieruchomość oferuje 5 sypialni, dwa pomieszczenia dzienne oraz dwie łazienki, co daje wiele możliwości aranżacyjnych — zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy hobby.

Najważniejsze informacjepowierzchnia domu: ok. 160 m²powierzchnia działki: 568 m²kondygnacje: parter + piętrogaraż: w bryle budynkurok oddania do użytkowania: 2003ogrzewanie: gazowetechnologia: murowana, Ytong 36,5 cmstan: dom do remontuwejście: od północy
Duży potencjał
Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają dużego, słonecznego domu z własną działką w Luboniu i chcą stworzyć wnętrze od podstaw, bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszej aranżacji.
Dwie kondygnacje i obecny układ pomieszczeń pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dla większej rodziny. Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku oraz działka o powierzchni 568 m².
Dom z dużą liczbą pokoi, funkcjonalnym układem i potencjałem do stworzenia własnego, nowoczesnego wnętrza.

Konstrukcja domu daje duże możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
- Na parterze istnieje możliwość wydzielenia niezależnej części obejmującej 2 pokoje, łazienkę oraz osobne wejście. To rozwiązanie sprawdzi się jako przestrzeń dla seniora lub dorosłego dziecka, ale również jako gabinet, biuro, pracownia czy miejsce do prowadzenia niewielkiej działalności gospodarczej.
- Strop nad piętrem oparty jest na belkach stalowych, dzięki czemu możliwe jest stosunkowo swobodne kształtowanie układu pomieszczeń. Obecne 4 pokoje na piętrze można połączyć w 2 bardzo przestronne wnętrza, a w przyszłości także zaadaptować strych na dodatkową powierzchnię użytkową.
- Dodatkowym atutem jest prosta i słoneczna, południowa połać dachu, bardzo dobrze usytuowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Dzięki takiej konstrukcji dom może łatwo zmieniać się wraz z potrzebami przyszłych właścicieli.

Stan nieruchomości należy określić jako do remontu.
Zakres wymaganych prac:malowanie, podłogi i wykończenie + niezbędne korekty w instalacjachwykończenie garażupozostałe prace zależne od nowych potrzeb kupującego

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na oględziny nieruchomości.
Ze względu na konieczność przeprowadzenia się obecnych właścicieli, dom będzie dostępny dla nowych właścicieli w terminie około 2-3 miesięcy od finalizacji transakcji. Dokładny termin wydania nieruchomości zostanie ustalony indywidualnie.




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)