Z przyjemnością prezentujemy ofertę wyjątkowego, w pełni zaaranżowanego i wykończonego z dbałością o detale domu, położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu - na Jeżycach. Nieruchomość znajduje się przy zielonej i niezwykle klimatycznej ulicy Botanicznej, z pięknie zachowanym starodrzewiem i urokliwą, brukowaną nawierzchnią, w sąsiedztwie Ogrodu Botanicznego oraz Jeziora Rusałka. To idealna przestrzeń dla osób ceniących bliskość natury w granicach miasta. Dom stanowi doskonały wybór dla rodziny i oferuje unikatowe połączenie życia w domu jednorodzinnym z ogrodem oraz wszystkimi atutami życia miejskiego.


LOKALIZACJA

- Poznań, Jeżyce - Ogrody
- ul. Botaniczna - spokojna zamknięta ulica, z pięknie zachowanym starodrzewiem
- zaledwie 6 minut do pętli Ogrody (tramwaj/autobus)
- 15 minut rowerem do centrum
- w okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, tereny zielone, jezioro Rusałka, Ogród Botaniczny, punkty usługowe


POWIERZCHNIA

- Powierzchnia całkowita domu: 202,73 m²
- Powierzchnia działki: 604 m²


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Przyziemie - 70,33 m²

- klatka schodowa - 8,88 m²
- pralnia - 17,50 m²
- garaż - 19,29 m²
- łazienka - 7,26 m²
- sypialnia nr 1 - 17,40 m²

Parter - 76,51 m²

- wiatrołap - 3,29 m²
- klatka schodowa - 9,00 m²
- kuchnia - 17,37 m²
- WC - 2,66 m²
- salon z jadalnią - 43,90 m²

Piętro - 55,89 m²

- komunikacja - 13,21 m²
- gabinet - 4,75 m²
- sypialnia nr 2 - 11,14 m²
- sypialnia nr 3 - 10,46 m²
- sypialnia nr 4 - 10,32 m²
- łazienka - 6,30 m²

Budynek posiada pozwolenie na rozbudowę piętra oraz gotowy projekt zakładający dobudowę dodatkowej sypialni o powierzchni 26 m², co daje możliwość dalszego powiększenia przestrzeni mieszkalnej zgodnie z indywidualnymi potrzebami.


STANDARD WYKOŃCZENIA

- budynek w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w latach 70-80 tych,
- generalny remont w 2015 r.: wymieniono wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą), wykonano izolację fundamentów oraz ścian zewnętrzych, wymieniono konstrukcję dachu, zamontowano nowe drewniane okna z roletami elektrycznymi
- w 2017 r. wykonano kompleksową aranżację wnętrz wg projektu architekta: zmieniono układ funkcjonalny, stworzono otwartą przestrzeń dzienną, położono nowy drewniany parkiet, wykonano nowe schody z naturalnego drewna, zamontowano nowoczesną zabudowę stolarską
- budynek ogrzewany piecem gazowym z zasobnikiem wody
- garaż w bryle budynku (pomieści średniej wielkości samochód typu suv)
- w pełni bezobsługowy i zaaranżowany licznymi nasadzeniami ogród z systemem automatycznego nawadniania
- furtka z domofonem i elektrycznie sterowana brama garażowa


WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA

- kominek w salonie
- drewniany parkiet
- stopnie schodów wykonane z drewna
- system centralnego odkurzacza
- alarm I monitoring
- liczne szafy wnękowe i zabudowy stolarskie
- filtr wodny oraz stacja uzdatniania
- nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- automatyczne nawadnianie ogrodu


MEDIA

- gaz
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- światłowód


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- prestiżowa lokalizacja na Jeżycach
- cicha, klimatyczna ulica
- doskonałe połączenie z centrum miasta
- budynek gotowy do zamieszkania
- zadbany i ustronny ogród
- przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń


CENA

3 700 000 zł




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)