DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ

Na działce o powierzchni 25 000 m2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie zwartej wraz z budynkiem gospodarczym
oraz garażem i wiatą. Pozostały teren stanowi grunt rolny grunty orne klasy III i IV. Teren działki w całości ogrodzony. Do działki doprowadzono przyłącze energetyczne i wodociągowe. Zlokalizowano także
studnię. Przez frontowy teren działki, blisko granicy z działką drogową, przebiega napowietrzna linia energetyczna. Fragment użytku rolnego zabudowanego siedliskiem posiada powierzchnię 1400 m2.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szamotuły, zatwierdzonym uchwałą Nr LX/621/2024 Rady Miasta i Gminy Szamotuły z dnia 23 kwietnia 2024 r., przedmiotowa działka położona jest na terenie wielofunkcyjnym o dominującym udziale zabudowy zagrodowej, a także na terenie rolnym.

Działka jest ogrodzona i podzielona na trzy pastwiska stanowiące wybieg dla koni, każde z nich połączone bramami, przy czym jedna z bram znajduje się przy głównej drodze dojazdowej.
Teren idealnie nadaje się na podmiejskie gospodarstwo z możliwością adaptacji na stadninę koni lub agroturystykę.

POWIERZCHNIA

- działka 25 000 m2
- dom 208,32 m2


STANDARD

Budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany w 1898r., parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej -
murowanej. Fundamenty betonowe, posadzki betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej (głównie cegły pełnej ceramicznej), strop drewniany, dach konstrukcji
drewnianej kryty eternitem. Stolarka okienna PCV (po wymianie), drzwi wejściowe drewniane wzmocnione (starszego typu). Obiekt po wykonaniu prac remontowych
i modernizacyjnych - wykonano izolacja posadzek i częściowo wylano posadzki, wzmocniono ściany konstrukcyjne, wymieniono stolarkę okienną.
Budynek gospodarczy, parterowy znajduje się pomiędzy budynkiem mieszkalnym i garażowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Fundamenty betonowe, posadzki betonowe lub ceglane, ściany murowane z cegły ceramicznej, dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem.
• grunty rolne zabudowane - pow. 1 400 m2
• grunty orne (niezabudowane) - pow.: 14 900 m2 + 8 700 m2 = 23 600 m2


LOKALIZACJA

W miejscowości Szamotuły znajduje się: cukrownia, Zakłady Tłuszczowe ADM
oraz Przedsiębiorstwo Zbożowo - Młynarskie, które są znaczące do rozwoju lokalnej gospodarki. Turyści cenią sobie sąsiedztwo Puszczy Noteckiej oraz Jeziora Bytyńskiego, które niewątpliwie wpływają na zwiększoną liczbę turystów odwiedzających gminę Szamotuły. Z racji swojego położenia miasto Szamotuły pełni także funkcję lokalnego centrum handlowo - usługowego dla całego regionu. Na terenie miasta położonych jest kilka wielkopowierzchniowych obiektów handlowych takich sieci jak Biedronka, Dino, Netto, itp. Obok nich znajduje się duża liczba mniejszych punktów usługowo -handlowych.

CENA

899 000zł



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)